为什么全国就只有郑州的房价一直在降?

久旺28

2018-08-13

    澳大利亚一项新研究表明,女性急性心肌梗塞患者的死亡率是男性患者的两倍。《澳大利亚医学杂志》23日刊登报告说,悉尼大学科研人员对澳大利亚41所医院2898名“ST段抬高型心肌梗塞”患者的病例进行了分析。结果发现,女性患者出院6个月后的死亡率和再度患上严重心血管疾病的比例都是男性患者的两倍以上。  “ST段抬高型心肌梗塞”是一种严重的心脏病,因患者心电图具有典型的“ST段抬高”特征而得名,主要由心脏冠状动脉壁上的沉积物堵塞血流所引起。

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  罗浩告诉记者,品牌开发商资金链比较雄厚,普遍通过拖延上市时间来博弈。

  说郑州房价一直在降并不合适。

  降,是暂时的;涨,也是暂时的。

是涨是落,我们应该看长期。

  郑州房价的确跌了很多个月,但在2018年5月,它却上涨了不少。   根据国家统计局6月15日发布的5月最新商品住宅销售价格变动显示,郑州2018年5月新房房价环比上涨%,同比上涨了%,涨幅排进全国前十。   但是,其二手房的价格却是下降的。

  这样看,说郑州房价一直在降是不合适的。

  用这个数据来回答题主的问题,好像有些抬杠。 但我想说的是,降,是暂时的;涨,也是暂时的;是涨是落,我们应该看长期。

  而之前,郑州房价的下降是有这样几个因素在起作用。

  第一,之前上涨的太多。

  根据数据,2013年12月份,郑州市区商品住房销售均价为7228元/平方米。 到了2017年12月,郑州房价平均单价为14613元/㎡。 虽然整体均价变化不是太夸张。

但是,有的区域,却已经非常高了。 比如,郑东新区,2018年2月的房价均价是24095元/平米。   第二,郑州土地供应量增加较多。   根据数据,郑州2017年土地供应量要比2016年增加不少。   郑州国土资源局的数据显示,2017年1-12月郑州市城乡建设用地增减挂钩上报19批次,建新区面积公顷,同比增加%;拆旧区面积公顷,同比增加%。

城乡建设用地增减挂钩批回11批次,建新区面积公顷,同比增加%;拆旧区面积公顷,同比增加%。

  第三,调控因素。 这个,不必多说。   但是,为何在5月又突然上涨了呢  第一,根据数据,郑州地价在上涨。   郑州国土局的数据显示,2017年1-12月,郑州市综合地价3624元/平方米,同比上涨%;用地价格4309元/平方米,同比上涨%;住宅用地价格4988元/平方米,同比上涨%;工业用地价格749元/平方米,同比上涨%。

  那么,地价上涨的成分,肯定会转移到楼价上面。   第二,与其他抢人城市一样,郑州也有自己的落户优惠政策。

这种政策,肯定会影响房价。

  综合以上,未来,郑州房价的走势,就要看政府的调控尺度和力度了。

  所以,说郑州房价一直在降并不合适。

降,是暂时的;涨,也是暂时的。

是涨是落,我们应该看长期。